北京pk赛车彩票APP 北京pk10赛车开始时间 pk10六码必中规律 北京pk10杀1码推荐 北京pk10冠军单双技巧 pk10冠亚和单双对刷 pk10单双大小稳赚技巧 pk10七码必中规律 怎么玩pk10才能赢钱 pk10三码必中冠军计划 北京寨车PK10开奖结果 北京pk10在哪里购买 pk10的概率是怎么算的 北京pk10庄家作弊视频 pk101000本金怎么玩 北京pk10全部赛车记录 网上赛车赌博怎么玩 赛车赌博盘破解 北京pk10锁定前5码技巧 pk10大小单双预测 北京pk10购买技巧 北京pk10十码刷水 pk10四码二期必中方法 pk10冠亚和值全包法 pk10抓7码方法 二分pk10怎么玩 北京pk10输了心好烦 北京pk10网赌害人案例 北京pk10是国家开的吗 北京pk10计划购买授权

ID号
157382
威望
 版主
积分
110426
现居
四川资阳

房产编辑当前离线

说说
0
帖子
5023
博客
0
相片
0
性别
帅哥
注册时间
2012-08-20
在线时间
2717小时
最后登录
2019-07-17

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2019/6/27 17:27:23 |只看楼主帖 消息来至电脑  
楼主

不少人买房子的时候可能遇到到这样一种情况,那就是房东拿的出购房合同却拿不出产权证。这样的房子究竟为什么没有产权证呢?

一方面是可能房东买的是新房,产权证还没有下来。还有一些是房子根本就办不下来产权证。遇到这样的房子能买吗?小编就来为你介绍买这种房子的风险。

一、房东不配合过户

因为房屋没有产权证,房屋无法立即办理过户手续,因此购房者不能限制房东的其他行为,假如因为一些原因,房东将房卖给其他人,购房者就被骗钱的局面。

如果房子是新房,处于产权证还没办理办理下来的情况,那么产权证下了以后是房东的,如果房东到时候因为房卖得便宜或者其他原因,推三阻四不配合过户手续,到时候主动权可全在房东那里了。

举个简单的例子:房东A的还未拿到产权证,买房子卖给了B,签了合同交了定金,后来卖家A觉得C出价更高,就把房子卖给了C,C付清了全款并住了进去,那么A就可能面临没房子又没钱的情况。

二、房屋被查封

由于没有产权证,购房者也无法要求房东带着自己去房管局查档,这样如果房东有房贷违约或者负债过高被人起诉,房屋很有可能被法院查封,到时候购房者的房子和钱很有可能两空。

如果房东本身就是一个骗子,欠了很多债,直接拿着钱跑路了,到时候房子被查封拍卖,很有可能购房者拿不到什么钱。

三、需要全款

如果房东没有产权证,那么购房者买这个房子是不方便贷款的。而房东?#19981;?#35201;求购房者全款,这里就会增加购房者的资金安全风险,一旦房东拿了钱就跑,受伤的只能是购房者自己了。

四、房屋产权有问题

大部分没有产权证的房屋本身产权就是有问题的,这就意味着购房者在入住后也不能取得产权证(例如小产权房、回迁房、安置房等),建议购房者们不要购买这类房屋,由于没有产权证不仅不能贷款、不能过户、也不能办理公证,签署的买卖协议或者合同也是无效的。

除此之外,房屋进?#24615;?#19982;或?#22363;?#26102;,要办理公证手续。按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,?#22363;?#20154;和受赠人的权益得不到保障。

虽然只有合同没有产权证的房子还有可能是开发?#35848;?#20132;房不久,房东就卖房子的,这个时候只要开发商配合,做一个更名就可以。

但是大部分没有产权证的房子本身都有着各种风险。在小编看来,这样的房子还是尽量不买的好。但是如果是有需求购入的话,一定要注意其中的风险,?#20048;股系?#21463;骗。

 

房产频道客服QQ:405643404 购房者交流QQ群:资阳(248689777)安岳(196796817)?#31181;?276089671)简阳(276090952)

 

ID号
130476
威望
19花园别墅
积分
15770
现居
黑龙江哈尔滨

?#23478;?魏力兴当前离线

说说
338
帖子
15408
博客
438
相片
2562
性别
帅哥
注册时间
2012-04-01
在线时间
1493小时
最后登录
2018-08-27

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2019/6/27 17:46:23 消息来至?#21482;? title=  
沙发

这样的房子不能买哈

 
 



帖子内容

 您好,回帖前请先 注册登录 资阳大众网通行证

1、按相关要求,回帖需审核,我们将以最快速度审?#22235;?#30340;回帖。

2、注册?#27809;?4小时内可修改自己发表的帖子。

回到顶部 北京pk10全部赛车记录
三国杀珠联璧合 中彩网首页开奖 五骑士闯关 全民突击刺激战场官网 春晚魔术 福建快3开奖结果今天 靠谱的河北时时彩官网 莱特币矿机 算力 橄榄球明星投注 pp电子翻阅笔 捕鱼之海底捞鱼炮等级 彩色三角电子